Entiende mensajes reales
“¿sigue?”, “¿aceptan Infonavit?”, “busco algo por Chapalita”. Entiende el contexto, no palabras clave.
Beta cerrada · 12 de 12 plazas
Precalifica leads y agenda visitas desde WhatsApp.
Semprivo es el agente de WhatsApp para inmobiliarias que responde al instante, entiende qué busca cada prospecto, valida si es buen lead y agenda visitas en tu calendario usando tu inventario real.
No es un menú de botones. Es un agente AI entrenado con tus propiedades, tus reglas comerciales y tu forma de vender.
Dónde contesta
WhatsApp, Instagram, Messenger y el chat de tu sitio. Los cuatro ya están, vía oficial de Meta.
- WhatsAppel número de tu inmobiliaria, vía oficial de Meta
- Chat webel widget en tu propio sitio
- Instagramlos DM de tu cuenta
- Messengerlos mensajes de tu página de Facebook
El agente en acción
Antes de hablar con tu asesor, el lead ya viene filtrado.
Cada conversación termina con una ficha clara:
- Nombre
- Propiedad o zona de interés
- Presupuesto aproximado
- Crédito: Infonavit, bancario, contado o sin definir
- Urgencia: este mes, 3 meses, explorando
- Objeciones principales
- Score del lead
- Siguiente acción recomendada
- Visita agendada o pendiente
Tu equipo deja de perseguir “¿sigue disponible?” y empieza con contexto: quién es, qué quiere y qué tan listo está para visitar.
WhatsApp · 11:48 pm
A
Ana Torreshace 2 min
Aprobado88listo
- ZonaChapalita
- Presupuesto$2.15M
- CréditoInfonavit
- Visitasáb 11:00
Precalifica el lead en el chat.
Precalifica automáticamente
Presupuesto, zona, crédito y urgencia. Te entrega un lead con score, no una conversación suelta.
Recomienda propiedades compatibles
Si pregunta por una, responde esa. Si no es fit, propone opciones parecidas de tu inventario.
Agenda visitas en calendario
Propone horarios, confirma con el cliente y deja la visita registrada para tu equipo.
Aprende tus reglas comerciales
“Solo agenda si tiene crédito.” “No prometas descuentos.” Lo corriges una vez y queda.
Detecta cuándo escalar
Si está molesto, pide negociación o pide humano, se detiene y avisa con contexto.
Y el día a día, bajo tu control.
No deja la conversación a medias
El que se queda callado recibe algo nuevo que decir. Tú eliges qué dice y a qué hora; se detiene cuando responde.
Lo corriges una vez
Se lo dices en una frase y se vuelve una regla suya, desde el siguiente mensaje.
Ve si tu equipo está atendiendo
El agente entrega al cliente listo; cerrar le toca a tu equipo. De un vistazo sabes quién sí contesta y quién los deja esperando.
Tu cliente nunca queda solo con un robot
Él atiende. Tú mandas.
Un empleado sin supervisión da miedo. Por eso este viene con correa: te avisa, se detiene cuando tú entras y obedece reglas que escribes en español, no en prompts.
Te avisa cuando el lead está caliente
No te interrumpe con curiosos. Te manda WhatsApp cuando alguien va en serio, con lo que ya sabe de él.
Cuando tú entras, él se calla
Tomas la conversación con un botón y el agente se detiene al instante. Todo el historial queda a la vista.
Obedece reglas que escribes tú
En español y en un renglón, sin prompts ni manuales. Lo que prohíbes, no lo dice. Nunca.
Cómo funciona
Pegas el sitio. Sale el agente. Lo conectas.
Tres pasos. Tu inventario entra por la URL. El agente se arma con tus reglas. Lo conectas a WhatsApp, Instagram, Messenger o el chat de tu sitio.
- 01
Pegas tu sitio
Le das la URL de tu inmobiliaria. Lee propiedades, zonas y tono. Si no tienes web, subes un PDF o contestas cinco preguntas.
Tu inventario, no uno inventado.
- 02
Se crea el agente
Reglas, voz, horarios y qué hacer cuando no es fit. Lo ves y lo corriges antes de conectarlo.
Lo ajustas una vez y queda.
- 03
Lo conectas
WhatsApp, Instagram, Messenger o el widget de tu sitio. Vía oficial de Meta. El siguiente mensaje ya lo atiende él.
Listo en minutos, no en semanas.
La diferencia que importa
Chatbot contesta. Semprivo avanza la venta.
De mensaje nuevo a visita agendada, sin que tu equipo persiga al lead.
Chatbot tradicional
Contesta. Ahí se acaba.
- Responde con menús.
- Captura nombre y teléfono.
- Depende de flujos rígidos.
- No entiende intención comercial.
- No sabe qué propiedad recomendar.
- Promete que alguien dará seguimiento.
Avanza la venta.
- Conversa libremente por WhatsApp.
- Usa AI para entender intención y contexto.
- Consulta tu inventario antes de responder.
- Precalifica al prospecto automáticamente.
- Recomienda propiedades compatibles.
- Agenda visitas en calendario.
- Entrega el lead con resumen y score.
Haz tu cuenta
¿Cuánto te cuesta no contestar el anuncio que ya pagaste?
Ya pagas los anuncios. La fuga está en los leads que llegan cuando nadie contesta. Mueve tus números. Esto no es un checkout: es por qué vale pedir plaza.
Tus números
Supuestos de la cuenta: edítalos si conoces los tuyos
Lo que hoy se te va
- Leads sin atender al instante, cada mes
- 33
- Citas extra si alguien contestara, al mes
- 4
- Comisión extra estimada al año
- $380,160
↳La cuenta es tuya, no nuestra: contestar en menos de 5 minutos multiplica por 21 la probabilidad de calificar a un lead (Lead Response Management Study). Los supuestos de arriba son deliberadamente conservadores. Muévelos con tus datos reales.
De mensaje nuevo a visita agendada, sin que tu equipo persiga al lead.
Por eso existe Semprivo
Beta cerrada
Quedan 12 de 12 plazas.
Semprivo se está construyendo con inmobiliarias de verdad. Santi onboardea a mano. No hay cola de ventas. Contesta una persona.
Tu próximo lead escribe esta noche. Las plazas de esta ronda no.
Beta cerrada
Tu próximo lead escribe esta noche. Las plazas de esta ronda no.
Santi te lo monta. Si en 14 días no agenda una visita de un lead real, no sigues y no pagas.
Beta cerrada. No hay cola de ventas. Contesta una persona: hola@semprivo.com.
Antes de que preguntes
Lo que sí preguntan.
Qué es, si inventa, si es tu número, cuánto cuesta, y qué no está en esta ronda.
¿Te falta una? hola@semprivo.com. Contesta una persona.
Se presenta como el asistente de tu inmobiliaria, con el nombre que tú le pongas. No finge ser una persona. Si le preguntan, lo dice. Cuando alguien pide hablar contigo, o cuando la plática toca precio fino, se hace a un lado y te avisa.
No puede. Solo habla de lo que está en tu inventario: precio, zona y disponibilidad salen de tu base cada vez que contesta. Si ofrece una casa que no tienes, ese mes no se paga. Es la única garantía que se puede firmar cuando el motor está anclado a tu lista.
El de la inmobiliaria, por la vía oficial de Meta. No el de tu celular. Si hoy ese número está en WhatsApp Business, se migra; el trámite es de Meta y es cosa de minutos. Un número personal que quieres seguir usando desde el teléfono no sirve, y es mejor así.
Cero durante la beta. Santi te monta el agente. El precio lo vemos al terminar, cuando ya viste si agenda visitas reales. No hay cargo de Meta durante la beta.
Sí. Cinco preguntas y queda igual. En esta ronda te lo arma Santi, en la llamada.
En camino. Esta ronda es WhatsApp y el chat de tu sitio. No se cobra lo que no está, ni se promete con fecha.